本文主要介紹迪拜黃金簽證新政，包括申請數量激增、政策變化（取消首付限制、期房可申請、有望免申請流程、取消境外逗留時間限制）、簽證功能及迪拜宜居與投資優勢（教育醫療資源豐富、吸引外商投資、外匯及稅制優惠）。
【國際身份資訊：迪拜黃金簽證2024年新政解讀】
2019年阿聯酋為了吸引全球投資人、企業家、專業人士推出了十年黃金簽證，這一長居身份允許外國人在阿聯酋無需任何本國人擔保，可在阿聯酋境內自由生活、工作和學習。近幾年，迪拜作為阿聯酋第二大酋長國，憑借安全﹑宜居﹑友好﹑免稅等優勢吸引了全球的高凈值人士前來定居，并獲得迪拜的黃金簽證。（注：阿聯酋是一個國際的簡稱，全稱叫做阿拉伯聯合酋長國，阿聯酋是由迪拜、沙迦、阿布扎比（首都）、富查伊拉、烏姆蓋萬、阿治曼、哈伊馬角這7個酋長國組成的聯邦國家。）
迪拜黃金簽證2024年申請數量激增購房投資獲批黃金簽證新政可能進一步提升黃金簽證申請數量
（一）富豪云集迪拜投資房產
根據最新報道，葡萄牙著名足球運動員C羅于2023年在迪拜朱美拉灣島購入一座豪宅，預計2024年竣工交付。該島距離迪拜繁華都市中心僅8公里，島上有三家五星級酒店，住宿每晚起價高達1400歐元。
朱美拉灣島被譽為“億萬富翁綠洲”，島上的房產多被全球權貴所購，包括沙特阿拉伯的商業巨頭穆罕默德·阿卜杜勒·拉蒂夫·賈米爾、俄羅斯政治精英安德烈·斯科赫、非洲首位女性億萬富豪伊莎貝爾·多斯桑托斯等。
（二）投資迪拜房產獲取黃金簽證申請人數量大幅提升
2022年，為了加強阿聯酋作為理想的居住、工作和投資目的地的地位，國家頒布了《外國人入境和居留聯邦法令》行政條例，其中對黃金簽證計劃進行了重大修訂，以簡化資格標準并擴大受益人類別。其中包括房地產投資者在購買價值不低于200萬迪拉姆的房產時，可以獲得十年期的黃金簽證。
迪拜的居留和外國人事務總局（GDRFA）在2023年發放了158,000個黃金簽證，這一數字幾乎是2022年（79,617個）的兩倍，是2021年（47,150個）的三倍多。迪拜房地產繁榮也推動了黃金簽證數量的增加，俄羅斯人在迪拜高端房地產熱潮中處于領先地位，自2022年初俄烏戰爭升級以來，俄羅斯國民在迪拜購買了約63億美元的現有和開發中的房產。
迪拜黃金簽證申請數量激增與政策變化趨勢
（一）黃金簽證政策變化
1、2024年取消100萬迪拉姆或50%房產首付獲取迪拜黃金簽證限制
阿聯酋政府于2024年初宣布修改規例，以房地產投資取得十年期黃金簽證的外國投資者購買物業時，毋須再支付至少100萬迪拉姆(272,256美元)的首期。過往，以按揭或分期付款方式購買物業的投資者須向開發商或銀行支付至少100萬迪拉姆或相當于物業價值50%的首期。這意味著，黃金簽證申請人可能以最低20%首付款以及土地局登記費用，不用支付房屋全款既可申請迪拜黃金簽證。
根據最新規定，期房也可申請黃金簽證，不看施工進度。只要持有期房房產證或臨時房產證（即InitialContractofSale，又稱oqood），即可申請迪拜的十年期黃金簽證。
2、阿聯酋創新展覽會消息報道迪拜購房黃金簽證政策有望免申請流程獲取十年期黃金簽證
阿聯酋創新展覽會消息報道，阿聯酋聯邦身份公民身份海關和港口安全局(ICP)官員在當地時間2024年2月27日正式宣布：在阿聯酋購買200萬迪拉姆（約394萬人民幣）以上不動產的投資人，將免去申請流程，自動授予10年黃金簽證。（參考網址https://www.khaleejtimes.com/uae/uae-golden-visa-without-applying-for-it-process-could-be-automatic-for-some）
3、取消之前簽證持有者在阿聯酋境外逗留時間的限制
在新的黃金簽證制度下，簽證持有人在國外停留超過六個月，簽證也不會被取消。
（二）迪拜黃金簽證功能
1、在阿聯酋境外延長停留
投資人可以在阿聯酋境內長期居住或境外長期停留。所以在黃金簽證10年有效期內，投資人隨時可以進出迪拜和其他六個酋長國。
2、可以為家庭成員辦理10年簽證
黃金簽證允許持有人擔保其家庭成員，包括配偶、父母和未婚子女。
3、可為女傭和司機辦理簽證
黃金簽證持有人也可以擔保女傭和司機為其兩年的家庭雇員簽證。
（三）迪拜是否宜居與投資？
1、中東地區宜居城市
根據經濟學人智庫（EIU）發布的2024年全球宜居指數，阿布扎比和迪拜仍然是中東和非洲地區最宜居的城市，兩個城市在醫療保健和教育方面的得分也有所提高。
2、豐富的教育資源
當地土豪們非常重視教育，興建和引進了許多高質量的國際學校。目前擁有220多所國際中小學和高中，其中英制學校60所、美制學校30所、IB制學校10余所。擁有迪拜美國大學、迪拜澳洲臥龍崗大學、迪拜加拿大大學、迪拜英國伯明翰大學等世界頂級資源。
3、醫療資源豐富
在醫療保健領域，迪拜衛生局的最新數據顯示，截至2024年第一季度，該酋長國獲得許可并投入運營的醫療機構總數達到5020家，獲得許可的醫生總數達到13370人。與此同時，阿布扎比的醫療衛生機構數量在同一時期達到3323家，其中包括67家醫院、1136家健康中心、765家診所、1068家藥店。截至2022年底，阿布扎比執業醫生的數量達到12922人。
4、吸引外商FDI投資-迪拜超越新加坡、倫敦，成為“綠地”外商直接投資項目首選城市
《金融時報》匯編的FDIMarkets數據顯示，阿聯酋最大的城市在2023年吸引的全球綠地FDI項目中總體排名第一。迪拜連續第三年榮登全球“綠地”外國直接投資最多城市榜首，擊敗倫敦和新加坡等城市。綠地FDI是指母公司在另一個國家設立子公司，從頭開始建立業務。2023年，迪拜吸引了1,070個綠地FDI項目，比排名第二的新加坡（442個）多出142％，比英國首都倫敦（431個）多出148％。
總體而言，該酋長國宣布了1,650個FDI項目，比上一年（1,188個）增長39%，2023年的FDI總資本約為392.6億迪拉姆（106.9億美元）。據阿聯酋通訊社WAM周二報道，項目包括綠地FDI、新形式投資、兼并收購、再投資、風險資本支持的FDI和綠地合資企業。
5、外匯管理
阿聯酋外匯不受限制，可自由匯進匯出，但須符合阿聯酋政府的反洗錢規定。一般情況下，外商投資資本和利潤回流不受限制。出入境攜帶超過10萬美元或等值金額的其他國家貨幣，需要申報。外資企業在阿聯酋開立外匯賬戶無特殊規定。
6、優惠稅制
①企業所得稅
企業所得稅企業所得稅以會計利潤為征稅基礎，稅率劃為三檔：一是年應稅所得額在37.5萬迪拉姆（約合10萬美元）以下適用0%稅率，二是在37.5萬迪拉姆以上適用9%稅率，三是全球營業收入7.5億歐元（約合8.5億美元）以上大型跨國公司適用單獨稅率。
各酋長國政府可根據實際情況制定相關法律，對特定行業征收名目不同的“稅費”，該項收入歸屬于發生地所在的酋長國，不計入聯邦政府稅收收入。油氣勘探生產及石化類公司以及外資銀行分支機構需要納稅。例如，阿布扎比、迪拜和沙迦規定外國銀行在匯出利潤時要按照利潤的20%交稅。
②無個人所得稅（詳細稅務政策參考商務部《阿拉伯聯合酋長國對外投資合作國別（地區）指南（2023年版）》）
結語
迪拜黃金簽證申請數量增多，2024年新政取消首付要求且期房可申請，還有望免申請流程。該簽證功能多樣，迪拜宜居且投資優勢明顯，教育醫療資源豐富，吸引外商投資，外匯和稅制優惠，使迪拜成為理想的居住和投資目的地。
風險提示：
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