頭條新聞
“5·17”新政滿月，最新房價出爐
6月17日，國家統計局公布了今年5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，房地產市場繼續調整，各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅有所擴大。
5月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門出臺了一系列支持房地產的舉措，被稱為“‘517樓市新政’”。新政發布后，各地積極跟進，利好政策不斷出臺，覆蓋調整首付比例、貸款利率，放松限購，探索收購庫存商品房用作保障性住房等多個方面。
最新數據顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.1%，其中，上海逆勢上漲0.6%。二、三線城市環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.2個百分點。
二手房方面，70城二手住宅價格環比與同比均有下跌，但交易量在新政后率先上揚，“以價換量”特征明顯。房價普跌的可能原因，首先是政策效果普遍在6月才開始體現，其次是經歷了3月“小陽春”之后，5月一般來說都是樓市淡季。此外，二手房與新房售價之間存在競爭關系，導致循環降價，尤其是在需求端表現弱勢的情況下，這種競價關系更加突出。
目前房地產市場仍然在調整過程中，但從其他指標來看，積極信號也在顯現：1-5月新建商品房的銷售額，房屋新開工面積的同比降幅均有所收窄。
樓市政策的密集落地顯示出國家“穩地產”的決心，隨著各城市逐步落實舉措，未來市場有望進入政策效果兌現期。
——好買點評
精彩觀點
保銀投資：大市值跑贏趨勢仍會延續
中國宏觀數據符合預期，繼續趨勢性走弱，社融和通脹等大類數據不及預期且細項數據顯示未來幾個月將延續這一趨勢。從長期來看，未來信貸增量將集中在政府相關領域。市場風格有所反復，在大市值偏離度觸及歷史極點后，小市值出現反彈，表現顯著強勢。但整體來看，基本面風格不僅沒有衰弱，反而繼續加強，小市值的反彈可能是短期超跌反彈，長期大市值跑贏的趨勢依然在延續。
灃京資本：預計市場依然是結構行情
在中美經濟雙弱格局下，預計中美利差仍將維持現狀，對應A股大幅下行的風險有限。往后看，在經歷了連續兩年的去庫存后，目前中美都處于庫存周期的底部位置，在海外金融條件相對寬松和國內政策持續托底的背景下，即便是季節性的弱補庫也將具備一定彈性，后續國內觀察重點在于政策對經濟的托底力度，而海外則需關注美國通脹預期變化。在尋找到更多確定性之前，預計市場依然是結構行情。
市場回顧
宏觀新聞
央行再度縮量續作MLF
6月17日，央行發布公告稱，當天開展40億元公開市場逆回購操作，以及進行1820億元中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別為1.80%、2.50%，均與此前持平。同時，鑒于本月有2370億元1年期MLF到期，實現凈回籠資金550億元。整體來看，6月MLF實現“縮量平價”續作。
退休人員基本養老金上調3%
據央視新聞6月17日消息，2024年1月1日起，為2023年底前已按規定辦理退休手續并按月領取基本養老金的企業和機關事業單位退休人員提高基本養老金水平，總體調整水平為2023年退休人員月人均基本養老金的3%。此次調整，繼續采取定額調整、掛鉤調整與適當傾斜相結合的調整辦法。
外資配置人民幣資產意愿較強
國家外匯管理局新聞發言人王春英表示，在我國外貿發展態勢持續向好的支撐下，2024年5月，貨物貿易跨境資金凈流入較快增長。同時，外資配置人民幣資產意愿較強，5月份凈買入境內債券320億美元，環比增長86%，處于歷史較高水平。此外，境內主體對外各類投資更加平穩有序。
資管行業動態
52家內地資管公司選入IPE榜單
6月17日，“歐洲投資與養老金”（IPE）出版集團發布“2024年全球資管500強”榜單。中國內地共52家資管公司上榜，整體上看2023年基金公司依然表現出一定的韌性，總體規模略有提升。IPE表示，作為全球第二大資本市場，中國資管業將持續在調整和競爭中不斷成長壯大，未來會在國際資產管理領域扮演不可替代的主力軍角色。
中國ETF加速國際化
近期，首只跟蹤A股創業板50的ETF，正登陸歐洲市場，為中國指數“走出去”又添一例，這意味著投資A股市場的ETF產品國際化新進一程。隨著中國經濟不斷發展，投資價值不斷涌現，國際市場也瞄準中國優質指數，不少境外機構也布局相關指數的ETF產品。例如跟蹤滬深300的ETF，已在多國交易所上市。
研習社知識點
私募股權和股票投資的不同
私募股權基金往往投資于新興產業的創新企業，對經濟周期并不敏感。二級市場容易受到宏觀環境的影響大起大落，經歷牛熊循環。
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